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离婚共同财产先由夫妻双方协议分配；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。人民法院在判决时，如果一方有过错的，会对无过错方适当倾斜，对过错方少分。
新婚姻法规定，婚前另一方首付部分属于婚前财产，但是婚后男方还款部分应作为婚后财产，因为婚后夫妻之间的所以收入均属俩个人公有的财产。
婚姻共同财产分割的流程为： 1、协商处理。在离婚时，男女双方有权根据双方的意愿，自主决定共同财产的归属权。双方可以约定共同财产归其中一方所有，或者由双方按照一定的比例进行分割。 2、由人民法院根据相关原则判决。如果男女双方协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益”的原则进行判决。
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