办理过户前房东死亡怎么办

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• 问车主死亡怎么办理过户
  

  原车主不幸去世的话，继承人需要带着死亡证明到公证处做公证。然后带着死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。(外地户口的还须带一年有效期的暂住证) 办理继承公证，需要按照一般遗产继承手续办理。有遗嘱，按照遗嘱执行继承。 无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。 需要召集所有第一项序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议。然后做公证，就可以得到继承公证书。

• 问房产证户主死亡房屋过户给亡者需要怎么办理？
  

  房产证户主已经死亡，可以通过继承办理房产转让。一、先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承和法定继承两类。公证处出具的继承公证书将明确指出已故户主的原房屋继承人。3、最后，继承人带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证过户手续。

• 问过户前物业费原房东怎么办
  

  过户前欠缴的物业费应当由原房主承担，否则原房主构成违约，你可以要求对方立即补缴物业费，并协助办理过户手续等，否则你可以追究其违约责任，要求按照合同约定支付其违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 当然，如果你基于办理更名落户等手续，你也可以先垫付，然后向原房主追偿。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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