建造房有土地使用证吗

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• 问有土地使用证建房算是违建吗
  

  算。土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是只有对土地的使用权和支配权，没有所有权，所以在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑。《土地管理法》。

• 问农村建房不办土地使用证可以建造房子吗
  

  不可以，农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的

• 问没有建造房产土地使用证可以房屋拆迁吗
  

  没有土地使用证的房屋一般不能正常拆除。被拆迁人的土地使用证或宅基地证是土地拆迁补偿的依据，也是新建房屋的合法依据。拆迁一般以土地证面积或国土部门房屋测绘数据为基础进行。

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