出租人有权终止合同造成损失的由谁赔偿

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• 问火灾中造成的损失由谁赔偿
  

  因火灾造成经济损失的，应该由火灾的责任方负责赔偿。对于具体的损失金额或赔偿金额的确定，可以通过经下三种方式来处理： 1、由双方通过协商来确定一个具体的赔偿金额。 2、如果受害方能提供受损的具体物品及相应金额的，则可以要求责任方根据相应的证据进行赔偿。 3、如果无法提供损失具体金额的，则可以委托物价部门对火灾损失进行估价，以估价结果作为索赔的依据。

• 问出租人明确表示将终止合同，承租人有权依法要求赔偿损失吗
  

  承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)将承租的房屋擅自转租的;(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(四)拖欠租金累计6个月以上的;(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;(六)利用承租房屋进行违法活动的;(七)故意破坏承租房屋的;(八)法律、法规规定其他可以收回的。

• 问没有租房合同终止需要赔偿损失吗
  

  没有租房合同终止租赁关系，是否需要赔偿损失应视具体情况而定。如果能够证明存在租赁关系，单方终止租赁关系，没有及时通知对方致使对方遭受损失，那么需要赔偿损失。根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应在合理期限之前通知对方。

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