民法典未过户的房产是否可以执行

大家都在问查看更多

• 问但未过户的房产可以执行吗
  

  不可以。有买卖合同但未过户的房产，属于所有权未发生转移，所以还不能认定是购房者的财产，法院执行购房者财产时，对该房屋一般是不能执行的，但有证据证明购房者已经支付全部价款，并且实际占有房屋的，可以通过司法方式转移登记，然后再执行该房屋。

• 问民法典中房贷未付能否过户房产证
  

  1、民法典中房贷未付不能过户房产证。房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让。 2、根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问民法典商品房未得房产证能否过户
  

  商品房未取得房产证不能过户。原因如下： 1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。 2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，所以也就不存在过户的事情。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  房产可以过户给未成年子女吗

  19,376人已观看

• 1'21
  离婚房产可以过户给未成年子女吗

  2,858人已观看

• 0'56
  欠债多少可以执行房产

  5,148人已观看

• 1'02
  房子不过户法院怎么强制执行

  2,441人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典中无房产证是否可以过户

  114人已浏览

• 
  民法典中还未办房产证能否过户?

  142人已浏览

• 
  民法典中还未办房产证能否过户

  164人已浏览

• 
  未办房产证的房子是否可以过户

  145人已浏览