买商铺遇到有人恶意不卖可以报警吗？

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• 问被人恶意诬陷报警可以吗
  

  被诬陷可以报警。 行为人实施诬告陷害行为，情节严重的，构成诬告陷害罪，并依法承担相应的刑事责任。 《刑法》第二百四十三条规定，捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。 国家机关工作人员犯前款罪的，从重处罚。不是有意诬陷，而是错告，或者检举失实的，不适用前两款的规定。

• 问商铺被拆了可以报警吗
  

  可以报警。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问商铺不破租赁可以买卖吗
  

  笔者认为，应当向你的朋友主张自己的权利，理由如下： 一、拍卖的房产是不动产，在这个不动产拍卖之前就存在租赁权，如何协调好新房主王某的利益和张某的利益，在实践中，都是采用承受主义。即你们所签订的房屋租赁合同，对于新房主王某是有约束力的，新房主王某必须承受此租赁合同； 二、租赁权的实现重在租赁物的使用价值，因此最高人民法院《关于人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中对于租赁权采用了承受的原则，即对于拍卖财产上的租赁权及用益物权不因拍卖而消灭； 三、对于新房主张某如何实现自己的权利，笔者认为，应当向原出租人杨某主张权利。该门面房拍卖成功后，杨某已不再是所有人，如此时杨某仍然获得租金，于法无据，涉嫌不当得利。因此王某应当向杨某主张返还该租金。

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