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自己办房产证怎样收费,在办理房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。自己办房...
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自己办房产证怎样收费,在办理房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。自己办房产证的费用如下: 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 4、契税:由购房人交纳。
你可以自己办理,也可以委托开发商办理。办理一般手续。(1)买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖转让登记。办理登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。(2)买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后,应携带身份证、户口簿、图章等。,并在缴纳手续费、契税和印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上,房地产证书需要买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理买卖转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人办理。(3)买卖转让手续完成后,买方应持房地产交易所发放的房地产销售契约,并在三个月内向房屋所在地的市、区(县)房地产管理局登记。申请所需的证件和资料为:卖方所有的整栋建筑物的房屋所有权证。(4)办理后,买方应持房地产交易所发票存根复印件、商品房地产销售合同,并在3个月内到房屋所在房屋所在市、区域。
一般手续:(一)买卖双方进行房地产交易后一个月内持有房屋买卖合同和其他证明书向房地产交易所进行买卖户口登记。注册需要身份证、户籍簿、商社销售合同等证明书和资料。(2)买卖双方收到交易所办理户口手续的通知后,必须携带身份证、户口簿、印鉴等,支付手续费、权利税、印花税后才能办理户口手续。交易所向买方发行房地产销售合同,原则上房地产证明书由买卖双方共同处理。买卖双方或一方因故无法办理买卖户口手续和产权登记的,可以发行委托书委托代理人代理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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