继承房产可以委托他人办理吗？

大家都在问查看更多

• 问房产证办理可以委托他人办理吗
  

  可以委托他人办理房产证吗，可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。委托他人办理房产证的流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

• 问房产证可以委托吗？房产可以委托他人吗？
  

  可委托办理房产证。 根据《房地产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。 房地产登记机构在房地产登记簿前记录申请登记事项，申请人可以撤回登记申请。 《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 根据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，本人应当亲自实施的民事法律行为不得代理。

• 问房产继承可以委托吗
  

  可以的。 一般情况下，向您这种房产继承需被继承人死亡证明、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等，具体可详询当地房管部门。 房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  报到证可以委托别人办理吗

  4,463人已观看

• 1'02
  买房委托公证可以在异地办理吗

  1,386人已观看

• 0'52
  房产委托公证怎么办理

  3,556人已观看

相关普法查看更多

• 
  继承和放弃遗产可以委托他人办理吗

  249人已浏览

• 
  可以委托他人办理房产证吗

  252人已浏览

• 
  委托人可以代办房产继承吗

  356人已浏览

• 
  买房子可以委托他人办理吗

  230人已浏览