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二手房过户需要的手续以及资料： 1.登记申请书原件(受理窗口提供)； 2.申请人身份证明； 3.房屋所有权证原件； 4.网上签约的房买卖合同...
1.二手房过户 一般来说，二手房过户是指通过买卖获得房产，去房屋权属登记核心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。 2...
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办理二手房过户的程序有8个步骤： （1）、房权证到房管局档案馆验权证真伪； （2）、交易双方持房产证，身份证及相关手续到交易处私房科，签订《房地产买卖契约》4份，《过户申请表》1份，办理过户手续； （3）、评估时间：在指定时间到私房科转件并到与评估科约定评估时间； （4）、评估：在约定时间到评估科，和评估人员到房屋现场评估； （5）、交费：到房地产交易中心四楼按规定缴纳税费； （6）、领取过户证并填写房屋产权登记表； （7）、持过户证、原产权证、双方身份证复印件、个人产权申请表，到产权处办理产权登记手续； （8）、领取买方产权证。
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。 《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日； （二）抵押权、地役权登记，10个工作日； （三）预告登记、更正登记，10个工作日。
二手房过户分两种情况。其中，商品房二手过户需准备的手续有：房屋所有权证、房屋交易权属登记契约（2014年4月1日起所办房屋所有权证无契约）、所在市存量房屋买卖合同、转出方（卖方）身份证和结婚证（单身需开具无婚姻登记记录证明、离婚需离婚证或离婚协议书）、人民法院或仲裁委员会确认房屋所有权权利转移的奏效法律文书、转进方（买方）身份证、房屋单元平面图；拆迁安置房二手过户略有差别，需准备的手续有：房屋征收赔偿协议书、房屋征收证、入住手续通知书、安置款收据、住宅维修基金专用票、转出方（卖方）身份证和结婚证、奏效法律文书、转进方（买方）身份证、所在市存量房屋买卖合同、房屋单元平面图。首先需结清该房屋物业服务、公摊水电费等，然后两方签订协议并携带身份证、房屋证至所属交易中心完善税费、交易手续费及更名登记等流程。专属部分水、电、燃气、座机及宽带等则需至所属营业厅解决过户手续。
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