父母过世房产子女如何继承

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• 问父母过世房子如何继承
  

  （1）房子是婚前还是婚后购买的？出资情况如何？如果房子是父母婚后共同出资购买的，那么无论等级在父亲还是母亲名下，都属于夫妻共同财产。（2）父母对自己的财产有权处分，可以指定一个继承人或多个继承人继承，也可以赠与给继承人之外的其他人；如果父母去世没有留下遗嘱的话，那么遗产按照法定继承处理，各继承人一般平均分割遗产。

• 问父母过世房产如何继承？
  

  父母过世房产的继承，父母过世后，如果留有遗嘱，按遗嘱继承；如果未留有遗嘱，则按法定继承，由子女们共同继承。法律规定，同一顺序的继承人继承的遗产份额，一般应当均等。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

• 问父母过世房产如何继承
  

  如果父母留有遗嘱，按照遗嘱的内容分。如果父母没有留下遗嘱，当时的该套房产相当于您出资25%，您父母出资75%。因为房价是变动的，现在该套房产的评估价的25%仍然属于您，现在评估价的75%你们兄妹五人平分，每人得15%。实际操作时，该套房产的40%产权是您的，60%可以折合成人民币由您支付给四兄妹。然后凭《公证书》或者人民法院出具的《民事调解书》重新登记产权所有人为您即可。阅读！

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