相关问答
1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。不用操心,完全给办好)。二手房手续比较繁...
车辆买卖协议(二手车) 买方:———— 卖方:———— 买卖双方就车辆买卖事宜达成以下协议,共同遵照执行。 第一条卖方依法出卖具备以下条件的...
大家都在问查看更多
买卖二手车只签协议不过户可以吗,一、买卖二手车只签协议不过户可以吗买卖二手车只签协议不过户,前车主仍然可以用该车作抵押,损害到后车主的利益。所以,买卖二手车最好过户。二手车过户,顾名思义就是把车辆所属人的名称变更。是买卖二手车过程中不可省略的程序,车辆不过户对买卖双方都会带来不便。当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车,如果未办理所有权转移登记,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分,由受让人承担赔偿责任。二、二手车过户要避免哪些纠纷一是要在交易的过程中办理相应的材料,对于需要的材料主要有车辆行驶证、车辆登记证、车辆购置证、身份证。二是当旧机动车在进行交易的过程中,必须要签订工商部门所监制的购车合同,就是我们所说的二手的车买卖合同,一式两份,交易双方各持一份,这份交易合同必须要由工商管理部门进行备案,才可以对车辆办理相应的变更手续。在这个环节中,最需要我们注意的是车辆的相关证件必须要齐全,车辆的行驶证和登记证中的内容必须要保持一致,特别是车主的身份证,如果不同,就应该向原车主索要,否则在办理的过程中会出现相应的问题。三是合同签订以后,还要开出相应的交易发票。四是特别需要注意的是,如果车辆有违章的问题,必须要及时处理完相应的事故。
“订金”与“定金”虽一字之差,意思却大相径庭。“订金”是一种预付款,不具有担保的性质。“定金”是一种担保金,即支付定金的一方违约,收取定金的一方可没收该定金;收取定金的一方违约,应双倍返还定金。定金的意义在于以该定金为担保,督促双方按约履行合同。二手房交易实践中,经常会碰到“购房意向金”。所谓“购房意向金”不是法律概念,指购房者为订购看中的由中介公司推荐的房屋而向中介公司支付的,并委托中介公司送交房屋卖方签收,卖方签收后传为定金的,一定数额的款项,通常为房屋总价的1%,或称诚意金或意向金。律师建议,交付意向金一定要向房产中介公司索要正规的盖有公司财务章的收据作为留存,以免房产中介公司的置业顾问有不道德的行为出现,造成不必要的麻烦。意向金在房东签收前为订金的性质,可以主张收回;在房东签收后为定金的性质,不可随意收回。律师建议,中介公司一定要求支付意向金的,应在意向书上注明:“意向金转交房东前需经本人另行书面同意”;给购房者留有考虑的空间,是否将意向金转为定金。“订金”和“定金”约定不明的,根据最高人民法院在2000年12月8日发布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
1.首先可以肯定,订金与定金一字之差,天壤之别,对于购房者(也是消费者)来说,一定要留意!2.最主要的区别就是:法律上规定,在合同履行后,定金应当抵作价款或者收回,给付定金的一方不履行约定合同的,无权要求返还定金。而如果是订金,购房者(消费者)可以与经营者协商要求退款。3.综上所述,如果给了定金,购房者(消费者)想解除合同,则无权要求返回定金,当然,如果是经营者要解除合同,则要双倍返还消费者的定金。而订金则可以直接返还给消费者。4.最后,如果您是购房者,建议您用订金,防止您后悔,不想买这个房子。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
616人已浏览
2,850人已浏览
375人已浏览
131人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询