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可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄加贷款年限小于45年”。公积金贷款：住房公积金贷款所需材料： 1.借款人及其配偶的户口簿; 2.借...
如经评估房屋有价值，可以贷款。20年房龄的房子能申请公积金贷款的。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的...
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贷款公积金无房龄的限制，公积金只要满足：贷公积金的前提是公积金帐户里有余额，并且连续加金满6个月以上，且没有公积金贷款就可以办理公积金按揭贷款！从08年11月1日起，住房公积金贷款的额度上限做出了调整：有二个人及以上参与贷款的，首先分别计算借款人的可贷额度（个人公积金可贷额度不超过30万元，补充公积金可贷额度不超过10万）；然后将所有借款人的公积金可贷款额度累加，合计不超过80万，只有一个人参与贷款的家庭仍按最高40万计算。该政策有效期于2009年12月31日止！所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。价格来自网络，
按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。例如，60岁退休的，最长年限只能借给借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄没有限制，但必须满足正式参加工作，正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。二手住宅公积金贷款年龄限制申请公积金贷款必须满足这个条件：男主贷款年龄和贷款年限之和不足65，女主贷款年龄和贷款年限之和不足60。如：1、刘女士今年35岁，购买二手房申请公积金贷款最多能贷25年。2、张先生今年45岁，他购买二手房申请公积金贷款最多能贷20年。
有年龄限制，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。《住房公积金管理条例》第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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