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征收农民土地需要需要经被征地农民同意并给与征地补偿,同时政府需要办理征地手续,涉及农用的还要办理农用地转用审批手续,这手续由市县国土局组卷报...
第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理: (一)承包合同纠纷; (二)承包经营权侵权纠纷; (三)承包经营权流转纠纷; (...
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征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。 1、土地补偿费各地执行标准不一,有的地方规定归农村集体经济组织所有,任何单位和个人都不得私分,也有的地方用于被征地农民养老保障,统一转入被征地农民养老保障基金财政专户。你们那儿如何执行,最好查查当地的文件。 2、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费归你所有。
就你的问题土地实施大户承包,为你做出以下解释:《土地承包法》 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力; (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。 第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 为此,土地流转实行自愿、协商的原则,任何组织或者个人无权强行流转土地。
根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发20112号)规定,对实施农村一轮、二轮土地承包时,因耕地土质、地力、远近以及农业税费等因素,采取将地力等级较差耕地,按一定折扣比例折算后分配。造成实际承包面积小于合同和证书法定面积的承包地,应依据农村二轮承包合同、证书和台账等法律文件约定的承包地四至边界和空间位置,采取科学的测绘技术,以标准亩为计量单位,查清承包地实际面积,并依据实测面积,重新签订合同,更换承包经营权证书,办理承包经营权登记簿变更登记。但不论实测承包地面积大于或小于二轮承包合同和证书登记承包地面积,都应依据本次土地确权查实结果据实登记,不得随意调减或调增农户承包地面积。
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