监护人可以出售被监护人的房产吗？-法师兄

被监护人的房屋监护人是没有权利出售的。如果孩子已成年，监护人无权卖掉监护人的房产。因为子女成年以后，已经具有民事行为能力。如果想要把房产卖掉，可以让监护人卖，或者让监护人提供书面授权，表示愿意出售这套房产，由监护人代为办理，同时还需要进行公证。如果孩子未成年，要卖房的话，监护人需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”，并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。

《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

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可以卖，但双方必须办理相关的公证才能卖。首先根据物权法的理论及房屋登记证制度，在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人是房屋的所有权人。父...

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只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，以下情形可以视为...

(一)监护是为了监督、保护未成年人而设置的一项制度。其中，承担监督、保护义务的人称为监护人，受监督和保护的人称为被监护人。监护人一般由与被监护人有亲密关系的人承担。根据《民法典》第27条的规定，未成年人的父母是未成年人的监护人; (二)未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：祖父母、外祖父母;兄、姐;关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意。 (三)担任被监护人的代理人，代理被监护人进行民事活动;保护被监护人的人身、财产和其他合法权益;承担被监护人致人损害的赔偿责任。法律同时规定了监护人除了为被监护人的利益外，不得随意处置被监护人的财产。未成年人的法定监护人与精神病人的法定监护人也是不太一样的，对于未成年人法定的第一监护人应该是其父母，而对于精神病人而言，则法定第一监护人应该是其配偶。希望通过小编整理的内容，大家能够知道该如何确定法定监护人。更多这方面的内容，你可以到我们网站的相关栏目进行了解。

监护人能处分被监护人财产，但有限制。监护人除了为被监护人的利益外，不得随意处置被监护人的财产。监护人随意处分被监护人财产侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。

监护人不可以擅自处理被监护人的财产，除非是为了维护被监护人利益。根据法律规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。【辟谣】监护人一定要是父母？真相：不是解析：监护人不必须是孩子的父母，如果未成年人父母死亡或者没有监护能力的可以交由其他有监护能力的人监护。同时具有完全民事行为能力的成年人，可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，以书面形式确定自己的监护人。【提醒】监护人的权利和义务有哪些？ 1、保护被监护人的人身、财产等合法权益。 2、管理被监护人的财产，监护人可以依法合理利用和处分被监护人的财产。 3、代理进行民事活动和民事诉讼活动。 4、教育和照顾被监护人，监护人应当尽到教育和照顾被监护的未成年人的职责，使其获得身心健康和生活的安定。 5、对被监护人给他人造成的损害承担民事责任。