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住房公积金贷款应由职工向银行提出书面借款申请,提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料,签订借款合同、担保合同、委...
原则上可以的,不过需要咨询当地公积金中心,以当地的意见为准。一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款福利...
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如何使用住房公积金贷款买房如下: 1、按时足额缴存住房公积金,购买自住住房资金不足; 2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金(可以用借款人及其同户成员,非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房公积金存款抵充); 3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 4、同意办理住房抵押,在住房未竣工交付使用,借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前,应由售房单位提供担保。申请住房公积金贷款:首先填写贷款申请书,送货款银行审查;然后持借款申请书、身份证、户口簿向银行办理借款申请;银行审查认可后,通知借款人将至少20%的自筹资金存入贷款银行;最后借贷双方签订借款合同和房地产抵押合同,并按规定办理合同公证和房地产抵押登记手续。
公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。 5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
如有公积金但不能贷款,可到住房公积金中心寻求贴息贷款。贴息贷款不是什么新鲜事,但是很多人对此并不太了解。结果就是不用放可以省利息的贷款方式,浪费了很多钱。事实上,贴息贷款是公积金贷款的一种变种,是专门为那些缴纳了公积金却没有享受到公积金贷款的人设计的。其大致含义是:如果你的房贷是商业贷款,你符合公积金贷款的条件,可以向本市公积金管理中心申请贴息贷款,公积金管理中心会补贴公贷和商业贷款之间的利息差额——这意味着你将节省大约两个百分点的利息支出。以50万元(20年期)贷款为例,申请贴息贷款后,你将节省405742、77-306603、22=99139、55元。申请贴息贷款的流程很简单:借款人向公积金管理中心提交相应材料,申请贴息贷款公积金管理中心根据借款人信息审批,给予借款人一定的贴息金额担保中心确定是否为其提供担保银行根据公积金管理中心的审批意见,经批准后发放贴息贷款。需要注意的是,如果借款人不缴纳或不连续缴纳公积金,贴息将立即终止。
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