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在这个以买房为潮流，而房价还在疯涨的时代，很多父母会趁现在还有能力、能买得起的情况下，为子女把房子买好，或者是在房产证上的名字变更为子女的名...
不是自然属于孩子，需要办理继承过户，重办孩子一人名字房产证。属于三位名字房产证，就是三位共有，没有约定份额就是各占三分之一，属于你爹妈的三分...
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有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办。二手房要先办出再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 1、和开发协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 2、让他，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦。
可以的。一、孩子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。二、孩子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。三、产权人由父亲改成孩子的：1、父亲可以与孩子之间形成产权变更协议；2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；4、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。
一、继承与赠予是完全两个不同的法律概念。 三、将房子改为孩子的名字，除非双方协商同意，否则，不行。
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