购房者在合同中具体享有哪些权利-法师兄

购房者签订购房合同后的权利有，要求房屋出卖人进行交房，申请房屋过户登记，办理房产证；确定房屋是否已竣工验收；检查房屋质量等。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，查证无异议的会核发房地产权属证书。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

答

购房者签订购房合同后的有哪些权利业主在签订购房后主要享有下列权利：一、要求开发商准时交房的权利购房者签订购房合同并履行合同约定的付款义务后，...

答

消费者在购买商品时享有哪些权利:一.消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务...

所谓消费者权利，是指消费者在消费领域中，即在购买、使用商品或者接受服务中所享有的权利。那么，消费者究竟有哪些权利呢？根据1985年联合国大会通过的＜保护消费者准则＞的规定，消费者权利具体为： 1.保护消费者的健康和安全不受危害； 2.促进和保护消费者的经济利益； 3.使消费者得到充分信息，使他们能够按照个人愿望和需要作出掌握情况的选择； 4.接受消费者教育； 5.提供有效的赔偿办法；有成立消费者组织及其它有关的团体或组织的自由等权利，要求各国政府保护消费者的权利。目前，国际上公认的消费者权利主要有以下七项，即： 1.有权获得安全保障； 2.有权获得正确资料； 3.有权自由决定选择； 4.有权提出消费意见； 5.有权获得合理赔偿；有权获得消费教育； 7.有权获得健康环境。

《消费者权益保护法》规定了消费者享有以下九种权利：一、安全权。即消费者在购买商品或接受服务时人身财产不得受侵害；二、知情权。即消费者享有知悉所购买商品或服务真实情况的权利；三、自主选择权。即消费者在购买商品或接受服务时有自主选择的权利，不受他人胁迫；四、公平交易权。即消费者在质量、价格、计量交易条件等方面享有与所有消费者、经营者同等的权利；五、求偿权。即消费者的权益受到损害时有获得赔偿的权利；六、结社权。即消费者有成立维护自身权利的组织，也就是当前的消费者协会；七、受教育权。即消费者有获得消费者权益方面知识的权利；八、受尊重权。即消费者在购买商品或接受服务时人格尊严、民族习惯等受到尊重的权利；九、监督权。即消费者有对商品、服务、经营者、国家机关及其工作人员在消费者维权方面进行监督的权利。

购房合同的主要内容包括以下几方面：１、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；２、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；３、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；４、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；５、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；６、产权登记和物业管理的约定；７、保修责任；８、乙方使用权限；９、双方认定的争议仲裁机构；１０、违约赔偿责任；１１、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：１、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。２、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置。