个人商业贷款计算公式

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• 问个人商业贷款二手房公积金贷款怎么计算
  

  1、二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。 2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。 3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。《商业银行法》第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

• 问个人按揭贷款怎么计算公式
  

  有两种方式： 1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息的还款方式：每期偿还的本息和均相等。

• 问个人住房贷款利率计算公式
  

  等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额＝贷款本金×月利率×（１＋月利率）贷款月数／［（１＋月利率）贷款月数－１］ 等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额＝贷款本金／还款月数＋（本金－累计已还本金）×月利率

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