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一般来说，拆迁房夫妻离婚房产也属于夫妻双方所共同拥有的房产。在《婚姻法》中夫妻二人的财产分为夫妻个人财产和夫妻共同财产，这样分类的目的是便于...
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能...
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离婚时房屋拆迁的，对于地上附着物和青苗的补偿费，地上附着物补偿费离婚按房屋拆迁补偿款的分配原则处理。青苗补偿费一般按生产收益认定为夫妻共同财产，离婚时按照照顾子女和女方权益的原则分配。安置时选择的是安置房而非货币安置的，如果房屋拆迁前是夫妻共同财产的，离婚时安置房按照照顾子女和女方权益的原则分配；房屋拆迁前属于婚前个人财产的，离婚时安置房归个人所有。但获得安置房的一方应补偿另一方享有的优惠购房份额面积所对应的价款。
首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。 其次，如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。 需要注意的是，售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围，关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
关于拆迁财产分割和继承的问题： 一，遗产留有遗嘱的，按遗嘱执行（自书遗嘱具有法律效力），这个和拆迁不冲突，没有遗嘱的，按法定继承顺序来继承，被继承人的子女（包括养子女和有抚养关系的继子女），父母（包括有抚养关系的继父母）和配偶（只要有婚姻登记证，不管几婚）都是遗产的第一序位继承人。继承开始后，分不同情况处理： 二，如果选择经济补偿的，就大家均分补偿款，如果不是货币形式的补偿（以房换房）的话，可以大家协商来解决： 1，如果大家都要这个拆迁房的产权的，那大家等额出差价购买下来再处置就可以了。 2，如果有一方或者两方要放弃拆迁房的所有权，那可以转让给另一方，另一方以货币的形式补偿给不要房产的一方或者两方就可以了。 3，如果大家都不主张拆迁房屋的产权，那可以房产换下来后，出售再均分就可以了。
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