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看情况: 一、该贷款是为了家庭共同生活而欠下的或者不是为了家庭共同生活而欠下的,但被另一方追认的,则该网贷属于夫妻共同债务,会查封配偶名下财...
父母欠债,房子是儿子的名字法院无权查封。根据《民法典》的规定,如果该房屋登记在儿子名下的,其物权就归儿子所有,不属于父母的财产,而且,父母的...
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我国不动产实行登记制,即以登记机构登记的名称为标准确定权利人。不要把自己的房产登记在他人名下,否则他人基于登记对外作出的产权处分,不能对抗善意第三人,将来有可能自己的财产被他人转让或者强制执行。鉴于不动产增值空间较大,且维权成本高,届时有可能将面临无法拿回产权,只能请求无权处分人损失赔偿,往往发生纠纷时,一般债务人履行能力较差,产权人将面临无法得到实际履行的保障。
主要看该债务是个人债务还是夫妻共同债务
应当取得其配偶的确认,以免日后发生纠纷。二手房过户要持有以下证明:(1)持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产。 交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。 (2)若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。 2、二手房办理交易需要缴交的资料 (1)房地产证买卖登记申请表 (2)房地产买卖合同 (3)房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的) (4)房地产证(如两人以上共有,提交共有证) (5)测绘分户图(按申请户数) (6)买卖双方身份证明 (7)解困房买卖合同(属解困房) (8)地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料: (1)营业执照复印件 (2)法定代表人授权委托书 (3)法定代表人和代理人身份证明 (4)有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者,还须提供以下资料: (1)市房地产他项权利登记申请表 (2)抵押物价值评估书或双方确定价值协议书 (3)抵押合同和主合同 (4)主管部门或董事会同意抵押的证明 (5)金融机构法人资格证明 (6)金融机构法定代表人授权委托书 (7)金融机构法定代表人和代理人身份证明 其中第四条,买卖房屋征询意见通知就需要征询房屋共有人的意见,经过共有人的同意。夫妻共有财产要经过配偶的同意。
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