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个人依法签订的合伙协议没有公证存在具有法律效力。我国法律没有要求合伙协议必须经过公证,公证只是加强合同的证明效力,并不是合同的生效要件。根据...
拥有房地产所有权的人与他人签订的房屋买卖合同,只要双方的意思是一致的,合同一般是有效的。房屋买卖合同是民事法律行为,应当具备以下条件:...
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1.合伙协议是合伙得以成立的法律基础,合伙协议是处理合伙人相互之间的权利义务关系的内部法律文件,仅具有对内的效力,即只约束合伙人,合伙人之外的人如欲入伙,须经全体合伙人同意,并在合伙协议上签字。所以,合伙协议是调整合伙关系、规范合伙人相互间的权利义务、处理合伙纠纷的基本法律依据,也是合伙得以成立的法律基础,此即合伙的契约性。2.合伙须有全体合伙人共同出资、共同经营(1)出资是合伙人的基本义务,也是其取得合伙人资格的全体。(2)合伙人共同经营,合伙人必须共同从事经营活动,以合伙为职业和谋生之本。若相互之间无共同经营之目的与行为,则纵使有某种利益上的关联,也非合伙。(3)合伙从事的行为一般是具有经济利益的营业行为。3.合伙人共负盈亏,共担风险,对外承担无限连带责任,合伙人则既可按对合伙的出资比例分享合伙盈利,也可按合伙人约定的其他办法来分配合伙盈利,当合伙人财产不足以清偿合伙债务时,合伙人还需以其个人财产来清偿债务,即承担无限责任,而且任何一个合伙人都有义务清偿全部合伙债务,即承担连带责任。
个人签订合同时,合同有效需具备有效要件。有效合同的一般有效要件之一是意思表示真实。 意思表示真实 意思表示真实,是指缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思,即其效果意思与表示行为相一致。它作为合同的有效要件,是意思自治原则的当然要求。意思表示不真实,对合同效力的影响应视具体情况而定。在一般误解等情况下,合同仍为有效。在重大误解时,合同则可被变更或者撤销。在乘人之危致使合同显失公平的情况下,合同可被变更或者撤销。在因欺诈、胁迫而成立合同场合,若损害国家利益,合同无效;若未损害国家利益,合同可被变更或撤销。
法律规定,当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 所以说,只要合同不损害社会公共及他人的利益,双方协商一致的话就是有效的合同。 依法成立的合同,受法律保护。
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