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1、如果没有宅基地证或土地使用证应视为违建。 农村自建房应该在自己的宅基地上建设,并取得选址意见书,规划许可证,施工许可证,集体土地使用证书...
必须要依法申请,获得规划局核发的建设许可以后建的房子才不算违建,如果是私自建设的房屋,没有建设许可证明的,都可以算违建。要判断是否违建主要看...
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农村违法建筑是指未依法取得农村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上建设,擅自建设的各种建筑,经查出后依法拆除。
违章建筑是指未经规划土地主管部门批准,未取得建筑工程规划许可证或临时建筑工程规划许可证,擅自建筑的建筑和建筑。 违法建筑包括: (一)占有计划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑物 (二)未经批准设计图纸施工的建筑; (三)擅自改建,建造的建筑物 (四)农村经济组织非农建设用地或村民非法转让建设住宅用地的特区内城市化居民委员会或股份合作公司非农业用地非法转让建设的建筑 (五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑; (六)擅自改变工业现场、住宅和其他建筑使用功能的建筑物 (7)逾期未拆除的临时建筑(8)违反法律,有关法规的其他建筑物。
拆除违章建筑没有赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,违反城乡规划的,依法处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对于被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
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