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1.新的征地补偿规范由土地补偿费和安顿补助费两局部构成,不包括青苗和地上附着物补偿费。统一年产值规范适用于测算区域内征收农用地中的水浇地、旱...
新的征地补偿规范由土地补偿费和安顿补助费两局部构成,不包括青苗和地上附着物补偿费。统一年产值规范适用于测算区域内征收农用地中的水浇地、旱地、...
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?对于高速公路补偿要根据居民或者农民所住的土地类型来补偿,下面就由小编具体为您来解答。 依据《中华人民共和国土地管理法》和《实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《人民政府关于加快公路交通发展的意见》,结合《市区征用集体土地计费规定》,本着合法、合理、公开、公正的原则,制定本补偿标准。 一、地类的界定 (一)水田:指有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉,用于种植水生作物的耕地。 (二)水浇地:指水田、菜地以外,地势平坦,坡度为2度以下(不含2度),有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉的耕地。包括种植两季农作物(如:收小麦后,种植秋白菜)和种植经济作物(如:西瓜、甜菜等)的。 (三)二类水浇地:指坡度在2—6度,有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉的耕地。 (四)旱平地:指地势平坦,坡度在2-6度(不含6度),无灌溉条件,靠天然降水种植作物的耕地,包括没有固定灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地。 (五)旱坡地:指地势起伏不平,坡度在6度—15度,无灌溉条件,仅靠天然降水生长作物的耕地。 (六)菜地:指常年固定种植蔬菜的畦田(即:全年耕地现状为种植茄子、豆角、柿子、辣椒、黄瓜、韭菜等,几年来始终种植蔬菜的耕地)。 (七)简易大棚地:指用砖、土及木、钢筋等材料建造,没有增温保护设施,冬季不能正常生产的大棚地。 (八)温室大棚地:指用钢筋、混凝土支架,围墙为砖墙(或土墙),有增温设施,冬季能保证蔬菜生产的大棚地。 (九)林地:指生长乔木、灌木等林木的土地,不包括居民绿地。 (十)园地:指在有水源工程和灌溉设施,能正常灌溉的水浇地上,种植以采集果、叶、根茎等为主的集约经营的多年生木本和草本作物,覆盖率大于50%,或每公顷有收益的株数达到合理株数的70%以上的土地。 (十一)未利用地:指目前还未利用的土地及未列入农用地、建设用地的其它土地,包括荒草地、盐碱地、滩涂、裸土地、荒沟等。 (十二)农村建设用地:指城乡宅基地、公共设施、公共建筑、交通道路、水利设施、工矿仓储、商业等非农用地,包括交通绿化用地及护路林。 二、不同地类的补偿标准 征地计费标准依据本地区前三年的统计资料,并经典型抽样调查后,核定不同类型土地的平均亩产量,以平均亩产量乘以农作物综合单价计算平均亩产值。土地补偿费和安置补助费依该地块的亩平均年产值乘以相应倍数计算。 根据人民政府征地工作安排,征用农村集体土地,土地补偿费为亩年均产值的6倍,安置补助费为亩年均产值的15倍。各类土地补偿标准如下: 1、水田补偿: 土地补偿费:4890元/亩,安置补助费:12225元/亩,合计:17115元/亩。 2、水浇地补偿 ①城市规划区内: 土地补偿费:6144元/亩,安置补助费:15360元/亩,合计:21504元/亩。 ②城市规划区外: 土地补偿费:4854元/亩,安置补助费:12135元/亩,合计:16989元/亩。 3、二类水浇地 ①城市规划区内: 土地补偿费:3960元/亩,安置补助费:9900元/亩,合计:13860元/亩。 ②城市规划区外: 土地补偿费:3180元/亩,安置补助费:7950元/亩,合计:11130元/亩。 4、旱平地: ①城市规划区内: 土地补偿费:2760元/亩,安置补助费:6900元/亩,合计:9660元/亩。 ②城市规划区外: 土地补偿费:2520元/亩,安置补助费:6300元/亩,合计:8820元/亩。 5、旱坡地: 土地补偿费:1590元/亩,安置补助费:3975元/亩,合计:5565元/亩。 6、菜地补偿: 土地补偿费:7797元/亩,安置补助费:19492.5元/亩,合计:27289.5元/亩。 7、简易大棚补偿: 土地补偿费:9207元/亩,安置补助费:23017.5元/亩,合计:32224.5元/亩。 8、温室大棚补偿: 土地补偿费:27426元/亩,安置补助费:68565元/亩,合计:95991元/亩。 9、园地补偿: ①园地果园补偿: 林地补偿费:6000元/亩,林木补偿费:19200元/亩,安置补助费:2000元/亩,合计:27200元/亩 ②园地幼果园补偿: 林地补偿费:6000元/亩,林木补偿费:8600元/亩,安置补助费:2000元/亩,合计:16600元/亩。 ③园地葡萄园补偿: 林地补偿费:12000元/亩,林木补偿费:19200元/亩,安置补助费:2000元/亩,合计:33200元/亩。 10、水浇地间种果树补偿,按此类水浇地标准,苗木另行补偿。 11、旱平地间种果树补偿,按此类旱平地标准,苗木另行补偿。 12、防护林补偿: ①农田防护林成林补偿:林地补偿费:9600元/亩,林木补偿费和安置补助费:8400元/亩,合计:18000元/亩。 ②农田防护林幼林补偿:林地补偿费:9600元/亩,林木补偿费和安置补助费:5600元/亩,合计:15200元/亩。 ③防风固沙防护林成林补偿:林地补偿费:6000元/亩,林木补偿费和安置补助费:6500元,合计:12500元/亩。 ④防风固沙防护林幼林补偿:林地补偿费:6000元/亩,林木补偿费和安置补助费:4250元,合计:10250元/亩。 ⑤水保防护林成林补偿:林地补偿费:4800元/亩,林木补偿费和安置补助费:5600元/亩,合计:10400元/亩。 ⑥水保防护林幼林补偿:林地补偿费:4800元/亩,林木补偿费和安置补助费:3800元/亩,合计:8600元/亩。 13、用材林补偿: 林地补偿费:1590元/亩,林木补偿费和安置补助费:4410元/亩,合计:6000元/亩。 14、经济林成林补偿: 林地补偿费:1590元/亩,林木补偿费和安置补助费:4560元/亩,合计:6150元/亩。 15、未成林造林地补偿:800元/亩。 16、疏林地补偿:1000元/亩。 17、荒地补偿:630元/亩。 18、水渠补偿,按相邻地块标准补偿,只有土地补偿,无安置补助费。 19、农村建设用地补偿:4854元/亩。
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
高速公路建设用地及房屋拆迁补偿标准 一、水田、围田养殖水面、机耕路按12100元/亩补偿到村(包括:青苗补偿费,其中:农户10600元/亩,村委会1500元/亩)。 二、养殖水面、宅基地按8000元/亩补偿到村,涉及赔偿水面承包户损失由村委会支付。 三、房屋及其附属物拆迁补偿标准、土地附着物补偿标准见附件。 四、房屋拆迁安置:安置地按160平方米/户的用地标准进行规划,每户建设实际用地面积(包括附属建筑物及院落等设施不得超过100平方米,其余面积为公共设施用地)。 五、电话、有线电视和自来水由你镇负责重新安装。 六、奖励办法:在合同约定时间拆迁完毕的,按以下标准给予奖励: 1、楼房(包括有钢筋、水泥圈梁、柱子的平房)50元/平方米; 2、砖墙瓦房平房40元/平方米; 3、其它房屋20元/平方米。 房屋及其附属物拆迁补偿标准 序号类型特征单位单价标准 1楼房(包括有钢筋、水泥圈梁、柱子的平房)元/平方米 410 2砖墙瓦顶平房元/平方米 260 3砖墙草顶平房元/平方米 160 4半砖半瓦平房元/平方米 120 5土墙瓦顶平房元/平方米 110 6土墙草顶平房元/平方米 100 7简易平房元/平方米 80 8猪圈、厕所元/平方米 60 9外墙瓷砖元/平方米 40 10室内地坪瓷砖、内墙瓷砖元/平方米 45 11拆迁临时安置补助元/人 500(按户口本为准) 12压水井元/眼 400 13深水井元/眼 2000 14房基元/延米 45 15院墙元/平方米砖院墙26土院墙10 16室外水泥地坪元/平方米 26 17沼气池元/个水泥砼结构100、砖混结构500 18粪池元/个 100 19纤维板、扣板、三合板吊顶元/平方米 13地上附着物补偿标准
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