兰考拆迁补偿标准是怎样的？

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• 问拆迁补偿标准标准是怎样的？
  

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

• 问拆迁补偿标准是怎样的？
  

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对国有土地上的房屋征收进行补偿。 在《最高人民法院关于审理农村集体土地行政案件若干问题的规定》中，土地征收补偿的适用是这样规定的： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》不能直接适用于征收集体土地上房屋的补偿，但可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准进行补偿。 至于耕地征收等不涉及房屋的情况，《土地管理法》规定最高为前三年年均产值的30倍，实践中被征收人可以根据自己土地的年均产值主张补偿。

• 问拆迁补偿标准是怎样的
  

  （1）房屋拆迁货币补偿＝房地产合法评估价格　房屋装修约定的补偿金额（或经评估确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差额＝房地产合法评估价格　经评估确定的房屋装修补偿金额或房屋装修补偿金额）－被拆迁人应当房屋产权交换评估价格。

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