离婚前房产过户有效吗

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• 问前夫不过户房产证还有效吗
  

  合同无效，不过如果买方支付合理房款并且已经办理过户，买方仍然取得房产所有权。法律上属于善意取得n买方取得房产所有权的，相关损失你只能要求前夫赔偿。无法和前夫协商，可以去对方居住地法院起诉如果房产没过户，可以去房产所在地法院起诉，要求确认房屋买卖合同无效，同时返还房产n离婚分割的房产，建议尽快办理过户。如果离婚时未分割的夫妻共同财产，无法协商分割比例，离婚后随时起诉

• 问离婚之前房产过户
  

  离婚前，如何办理房产过户？ 如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。 1.前提： 对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程： （1）到场人：夫妻双方 （2）办理地点：当地不动产登记中心 （3）所需资料： a.夫妻双方身份证； b.房产证； c.结婚证原件； d.属于城六区央产房改房的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。 e.到场需填写共有协议或产权变更协议

• 问房产过户后离婚合同还有效吗
  

  如果房产证上的名字是房主的话，合同是有效的。但是如果你明知房主是离婚后出卖房子的话还要购买，那么合同是部分有效的，对于房主配偶所属的产权部分，房主无权处分，则房主的配偶有权行使撤销权。如果房子已经过户完毕以后，你才知房主已离婚的事实，那和你就没关系了，你是善意第三人，房主的配偶只能找房主要求赔偿了。

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