开发商可以把车位卖给不是业主的人吗

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• 问可以按开发商的规定卖地下车位吗
  

  开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析。车位分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为开发商所有。开发商可以将专有车位可以出售、出租或赠送。 在规划车位外占用共有道路或其他场地的属于共有车位。业主共有的车位当然不能再出售、出租、赠送给业主。

• 问申请退房的同时开发商可以把房子卖给别人吗？
  

  如果你已交付房款，开发商是无权转手，建议与律师面谈详细了解后维护你的合法权益

• 问什么情况下开发商无权卖出业主的车位
  

  1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的； 2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的； 3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。

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