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地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。 (一)设立地役权的形式:应当采取书面形式订立地役权合同。 (二)地役权登记效力:当事人要求登...
地役权合同的成立时间是,有约定依约定,没有约定依承诺生效时合同成立。地役权是用益物权,设立地役权应当采取书面形式订立。合同的条款是否齐备、准...
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地役权的登记效力是可靠合法的,只要按照相关法律,经过合法流程登记即为有效。 一、地役权申请登记程序: 申请——提交资料(二楼受理窗口)——审核制证——收费发证(三楼发证大厅) 二、地役权登记应提交资料: 1、该市地役权登记申请表; 2、申请人身份证明复印件(查验原件); 3、南京市房屋地役权合同(二楼商务中心取示范文本); 4、房屋权属证书; 5、其它证明材料; 6、委托书(供役地权利人不到场时须出具经公证的委托书及受托人身份证复印件,查验原件); 7、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件); 8、法人权委托书、代理人身份证复印件(查验原件);
地役权是为需役地方便而设定的物权。地役权是指根据合同,利用他人的房地产来提高自己房地产效益的权利。别人的房产是供役地,自己的房产是需役地。地役权在地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
符合生效条件,即可生效。 1、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 (前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。) 2、设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所 (二)供役地和需役地的位置 (三)利用目的和方法 (四)利用期限 (五)费用及其支付方式 (六)解决争议的方法。 3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记未经登记,不得对抗善意第三人。
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