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商品房地震房子倒了,谁都不需要赔偿的。 地震属于非人力的自然灾害,如果因地震造成商品房屋倒塌等情形的,无论国家、开发商、保险公司都没有赔偿的...
不赔偿,但政府有义务组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房 首先,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得国...
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家庭财产保险通常不赔偿地震等不可抗拒的自然灾害。家庭财产保险严格界定了自然灾害,排除了地震和海啸的赔偿范围。这是因为地震涉及面和赔偿金额超过了保险公司的理赔能力,所以国家统一规定除外。然而,一些企业可以在特别约定条款中与一些保险公司约定地震损失的赔偿。但是这个协议很严格。另外,如果买新房,如果按揭还款,购房者在办理按揭的同时需要强制缴纳一部分保险费,这是为了防止不可抗力对房屋造成损害后减少损失——但是为了减少开发商的损失。也就是说,当你的房子受损时,你不必支付抵押贷款,而是由保险公司返还给开发商。但如果你全款买房,或手房,一旦发生大地震,房屋损坏,损失完全由个人承担。当然,国家会象征性地给予部分补偿或安置。但国家赔偿取决于开发商建房时的抗震等级。如果地震等级大于房子的抗震等级,那就没办法了,只好承认损失;国家可能会有一些补贴,但远不止你家的价值。如果地震等级小于房子的抗震等级,开发商会赔偿你。如果房子是自己盖的,建议建房者保险。如果发生地震,保险公司将支付。
如果遇到毁灭性的地震,只有国家拨款和人们捐助,当地政府出面帮助重新建造新的家园。如果是一般性的地震,房屋有的损坏,还要看损坏的程度。老房子倒塌,只有自己承担了,但是政府会根据情况给一些补偿和采用捐助的款项。 如果是新房子,还在还贷款期,就要看在购买时的合同文本中的条款了,一般不可抗拒的灾难是不予赔偿的,如在贷款时和保险公司签约的,赔付条例中可以赔付一部分的,这只能赔付给贷款的银行,个人还是拿不到的。如果是在施工中没有交付的新房子倒塌,那就由开发商承担。 如果进行了家庭财产家庭房屋保险,保险公司应当理赔。保险公司是受国家法律保护的。如果大面积的天灾最后还是由国家在承担。
如果开发商建盖的楼房不符合抗震标准,可以要求开发商承担赔偿责任。
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