珠海市征地补偿标准是如何规定的？-法师兄

珠海市征地补偿标准是如何规定的？

2022-05-19

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

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问珠海市征地补偿标准是怎么规定的？

答

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问珠海市征地补偿标准2017年？

答

我国《土地管理法》自制定以来，已进行过两次修改。第一次是1988年，依据宪法修正案，修订后的《土地管理法》，允许依法出让土地使用权;第二次是...

珠海土地征收补偿新标准如下：一、田地稻田每亩补偿3500元，糖蔗每亩补偿3200元，食用黑蔗每亩补偿4200元;食用黄皮(白)蔗每亩补偿6000元;菜地、作物地已覆盖种植的每亩补偿3500元，已开垦但未投种的每亩补偿开垦费1000元;山林地、灌木林地每亩补偿1250元;山地青苗补偿面积按水平投影面积计算，郁闭度为0.20以下的每亩补偿250元，郁闭度为0.20-0.40的每亩补偿500元，郁闭度为0.40-0.70的每亩补偿750元;郁闭度为0.70以上(含0.70)的山林地，树木平均胸径在5厘米以下(不含5厘米)的幼林地每亩补偿1500元，树木平均胸径在5-15厘米(不含15厘米)的林地每亩补偿2000元，树木平均胸径在15厘米以上的林地每亩补偿3000元。二、果树、花地荔枝树、龙眼树按树龄划分，树龄在4年以下的每亩补偿5000元，树龄4年以上每递增一年，每亩补偿递增1250元，树龄递增至15年或以上，每亩最高补偿18750元;零星荔枝树、龙眼树树龄在4年以下每棵补偿80元，树龄5年至6年的每棵补偿150元，树龄7年至8年的每棵补偿280元，树龄9年至10年的每棵补偿400元，树龄11年至12年的每棵补偿500元，树龄13年至14年的每棵补偿600元，树龄15年以上(含15年)的每棵补偿750元;榄树及芒果、黄皮、火龙果树等按荔枝树补偿标准的80%计补;杨桃、菠萝蜜、桃树等按荔枝树补偿标准的70%计补;柑、桔、橙、柠檬、佛手、柚、葡萄、桑、青枣树等按荔枝树补偿标准的60%计补;木瓜树成片未挂果的每亩补偿3000元，已挂果的每亩补偿4500元，零散已挂果的每棵补偿25元，未挂果的每棵补偿7元;蕉树成片种植半年以内的，每亩补偿3750元，半年以上至挂果的每亩补偿5000元，零散蕉树，以3-5株为一堆，半年以内的每堆补偿25元，半年以上至挂果的每堆补偿50元，单株已挂果的每株补偿25元，未挂果的每株补偿7元。姜花每亩补偿5000元，菊花每亩补偿6200元，富贵竹每亩补偿7500元，玫瑰花每亩补偿9300元;观赏竹类每亩补偿9000元，灌木、草本植物、藤类植物每亩补偿7000元;乔木类和棕榈科类植物每亩补偿15000元。三、零星树木榕树的有高度无冠幅树苗，高度1米以内每棵补偿5元，高度1-2米每棵补偿10元;无冠幅移栽榕树和木棉树按胸径进行补偿;罗汉松、柏树高度0.5米以下的每棵补偿10元，高度0.5-1米的每棵补偿25元，高度1-2米的每棵补偿100元，高度2米以上的，高度每增加50厘米以内每棵补偿在100元基础上增加100元;发财树胸径5厘米以下的每棵补偿30元，胸径5-10厘米的每棵补偿50元，胸径10厘米以上的每棵补偿100元;散尾葵的树苗每棵补偿10元，冠幅1米以下的每棵补偿50元，冠幅1-1.5米的每棵补偿100元，冠幅1.5-2米以下的每棵补偿200元，冠幅2米以上的每棵补偿300元;大王椰子树地径10厘米以下的每棵补偿150元，地径10-15厘米的每棵补偿200元，地径15-45厘米的每棵补偿280元;其他杂树则按胸径不同进行不同的补偿。四、虾蟹、鱼蚝、鸡鸭鹅水深在2米以下(不含2米)的鱼塘每亩补偿2000元开发费，水深在2米以上每亩补偿2500元;属四大家鱼及一般淡水鱼类每亩补偿4000元;属虾、蟹、优质品种鱼类及海鲜类每亩补偿5000元;属甲鱼、娃娃鱼、鳄鱼及龟类每亩补偿8000元;荷花塘、莲藕塘开发费和青苗补偿费分别为每亩2000元和3800元;种猪、繁殖母猪，搬迁每头补偿200元，搬迁每头体重25千克以上肉猪补偿80元，每头体重25千克以下猪苗补偿30元，搬迁体重0.5市斤以下的鸡、鸭、鹅每只补偿1元，体重0.5-1.5市斤的每只补偿5元，1.5市斤以上(含1.5市斤)的每只补偿10元;蚝田按投资成本给予补偿，投入角石放养的每亩补偿3100元，设置1.5米以下有效养殖高度水泥桩柱的每亩补偿4400元，设置1.5米或1.5米以上有效养殖高度水泥桩柱的每亩补偿5000元，高密度木(竹)桩柱吊养的蚝田每亩补偿6000元，高密度水泥桩柱吊养的蚝田每亩补偿8000元。五、建筑物集体用地地上有合法产权房屋的建筑成本补偿，建成年份在1980年以前的每平方米补偿1000元，1981年-1985年的每平方米补偿1200元，1986年-1990年的每平方米补偿1500元，1991年-1995年的每平方米补偿1800元，1996年以后(含1996年)的每平方米补偿2000元;同时，征收地单位应在规划许可的条件下，就近调整与原用地面积相等的土地，用于被拆迁人新建安置住房，新建安置住房原则上由所在镇或村集体组织实施，并享受拆一免一的报建优惠。临时建筑物、构筑物每平方米按20到400元不等进行补偿，厕所、猪栏、猪舍等其他临时建筑物每平方米则按2元到150元不等进行补偿;晒谷场地坪、化粪池、储水池则按实体结构不同进行补偿，钢筋混凝土结构的补偿最高，每立方米400元;手摇简易水井每口补偿300元，砖石井壁结构每立方米补偿150元，砼管井壁结构每立方米补偿200元;围墙泥土结构的每平方米补偿20元，砖结构墙身厚度12厘米的每平方米补偿40元，砖石结构墙身厚度18厘米或以上的每平方米补偿65元;挡土墙干砌毛石结构的每立方米补偿150元，湿砌毛石结构的每立方米补偿200元。