房屋租赁到期后发现漏水怎么办

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• 问收房之前发现房屋漏水怎么办
  

  收房之前发现房子漏水可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。 因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。

• 问租赁期间房屋漏水楼下不付责任怎么办
  

  1、租赁期间房子往楼下漏水，如果是承租人自己原因导致的，就由承租人自己维修； 2、如果不是承租人自己原因导致的，就由房东来维修。 3、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 4、因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担房屋及其相关设施自然耗损的维修义务。

• 问租房发现楼下漏水应该怎么办
  

  要先查一下原因，究竟是因为什么原因导致出租屋漏水。如果自己没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。自身有过错就要承担赔偿责任。

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