房产证办理费用怎么算的

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• 问办理房产证房产证费用怎么算
  

  以房屋买卖方式办理产证双方需缴纳的税费如下：1、增值税：个人将购买不足2年的房屋对外销售，按5％的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上含2年的非普通房屋对外销售，销售收入减去购买价格后的差额按5％的征收率缴纳增值税；购买2年以上含2年的普通房屋对外销售，免征增值税。2、土地增值税：5年免征，5年内按房价的1％缴纳；3、个人所得税：5年免征，5年内按房价的1％或按房价减去原值的20％缴纳；4、印花税、契税、登记费等。如果是两年以外的房子，税费不会太多，如果是两年以内的房子，光是增值税和个人所得税就是一笔不小的开支。所以，现实生活中如果父母的房子急需过户到孩子的名下，两年外的房子选择买卖是个不错的选择。

• 问办理房产证费用怎么算
  

  办房产证费用收费属于行政性收费，应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》(财预[1994]37号)的有关规定，纳入同级地方财政预算，实行“收支两条线”管理。即：房产行政主管部门，应在取得以上收入后的3日内，就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库，缴库时使用“一般缴款书”，并填列政府预算科目“一般预算收支”科目第42类“行政性收费收入”第4203款“建设行政性收费收入”科目，支出按批准的预算安排使用。

• 问房产证办理费用怎么算
  

  1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳 1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）； 2、营业税：房产证未满5年的交 5.6%，产证满五年可以免交营业税； 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）； 4、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）； 5、测绘费：按各区具体规定； 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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