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析产父母子女共有要交哪些契税需要提交哪些材料

2022-07-06
如果是父母子女共有房产的话,那就需要过户。有两种方式供你选择: 1、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税 2、若你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次1.5%,非首次3% 4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免; 5、交易费6平方,双方 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。

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