房子卖给多家人怎么办-法师兄

有合同的应当按照合同约定处理，对方一方多卖属于违约行为，情节严重的涉嫌诈骗刑事犯罪。你可以要求对方立即履行合同义务，将房屋过户给你，同时承担违约责任，要求对方支付给你合同约定的违约金或者要求赔偿你因此造成的直接经济损失。取得胜诉判决后可以向法院申请强制执行。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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有合同的应当按照合同约定处理，对方一方多卖属于违约行为，情节严重的涉嫌诈骗刑事犯罪。你可以要求对方立即履行合同义务，将房屋过户给你，同时承...

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上个月我们买了个房子，签了合同，上面有违反合同需赔偿对方100万，现在这个卖家不太懂法，找了个茬他和我们说不卖了，你们告我去吧。我想问像这种...

昨天已回答，买卖合同是有效的，有效的合同不需要公证或者见证也会有效。合同有效有什么用，我国的房屋所有权以登记为准的，没有登记房子就还不是你的。如果到时候卖家反悔，你拿着合同去打官司也有胜诉的机会，只是如果卖家已把房子转卖给别人，你只能要求卖家返还购房款，那也要卖家还得出来才行。如果再不明白，你就买吧，到时候自然会明白。

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证、以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

我们买的是四层楼共一个房产证的那种房子，我签:订合同以后，付了全款，由于房产证没有过户，黑心原房主把房把整幢房子拿到银行抵押贷款，由于贷款到期，无法还款，银行又把贷款通过手段转给放高利贷那种，月息2分，那就更无法还款，现在高利贷的人就把整幢房屋过户到自己的名下后，就到我们市中院起诉我们原买房四家人，说房子是他的，告我们非法侵占，要我们搬出去。请专家们帮我看看，我该怎么办，打官司有胜:算把握