2019年租房拆迁补偿标准是怎样的-法师兄

2018年法律对租房拆迁补偿的最新规定：拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。您是房屋的所有权人，用来进行出租，现在遇到房子拆迁，您和目前还在租用您房子的人都能与拆迁房要求补偿。补偿金额=(市场单价+价格补贴x被拆除房屋的建筑面积。当然如果您的房子已经没有人租用了，那么您能得到的补偿金额就是（评估单价x20%x被拆除房屋的建筑面积）计算出来的数额。

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征地拆迁，全国各地规定的补偿标准、依据的拆迁政策是不同的，以国务院或者是当地省级人民政府制定的拆迁安置补偿标准和政策为准。具体还要结合当地政...

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《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》（四）：、房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖...

宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了区位补偿价，可以以此为依据，结合当地经济水平，要求给予合理补偿，耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍。林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。

拆迁未出租非居住房屋的，或者拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋，被拆迁人选择价值标准房屋调换的，由被拆迁人安置承租人，租赁关系继续保持；被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当将被拆除房屋的房地产市场价的20％补偿给被拆迁人，将被拆除房屋的房地产市场价的80％补偿给房屋承租人，租赁关系终止。第四十五条（拆迁非居住房屋的有关费用补偿）拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；（二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；（三）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

不同地区房屋征收拆迁补偿的政策不同，征收补偿的标准可以参考国有土地房屋征收和补偿条例的规定制定。《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条决定房屋征收的市，县级人民政府给予被征收人的补偿包括（一）房屋价值补偿（二）房屋征收引起的搬迁、临时配置补偿（三）房屋征收引起的停业损失补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，给被征收人补助和奖励。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市，县级人民政府应优先给予住房保障。具体办法由省，自治区，直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。