房屋事故怎么鉴定

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• 问怎样做房屋的房屋鉴定
  

  如何鉴定房屋安全：委托人应填写《房屋安全鉴定委托书》，房屋纠纷鉴定应由纠纷双方共同填写或法院委托；委托人选择合适的坚定机构，缴纳鉴定费，安排人员进行鉴定；现场调查：鉴定站派不少于两名持有《房屋安全鉴定证》的鉴定人员到现场调查，绘制房屋平面图，标明检查情况；检查计算，出具房屋安全报告。

• 问房屋质量怎么鉴定
  

  楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。 中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板，现浇板的整体性和防水性都比较好，主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。 厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板，不能用预制板，这是根据它们的特殊防水要求来做的。对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验：灌水20至30毫米，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。 底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三级台阶，也有高60厘米至90厘米的，要仔细检查其防潮设计和措施。

• 问房屋裂痕怎么鉴定
  

  房屋开裂需要所属区县的建筑工程质量监督局来鉴定。 房屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。

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