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在结婚之前买房子的,不是必须要办公证。婚前房产公证,顾名思义就是在进行结婚登记前,对房产进行公证。公证是我国的一项法律制度,公证的效力可以对...
有时候,为了避免一些麻烦,可以对房产进行婚前公证,这样的话在在进行离婚房产分割时会相当容易一些。强烈建议去作婚前财产公证的情况: 1、婚前,...
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婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:(1)申请人的身份证明,已婚者还须提交结婚证书;(2)协议书草稿,当事人书写有困难的,公证人员可代写;(3)有关的财产证明;(4)公证员认为应提交的其他材料。夫妻财产约定协议应包括以下内容:(1)当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;(2)现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;(3)现有夫妻财产的归属;(4)其他约定,如共同债务如何清偿,财产孳息归属等。婚前夫妻财产公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖。
在结婚之前买房子的,不是必须要办公证。婚前房产公证,顾名思义就是在进行结婚登记前,对房产进行公证。公证是我国的一项法律制度,公证的效力可以对所有的利害关系人产生约束,在发生纠纷时可以作为证据直接使用。特别是对于涉及金额较大的财产就有必要进行婚前房产公证,因为如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的,说不清楚的房产就要算作共同财产参与分割。因此婚前的房产公证是很重要的。
买卖的房屋,要确定买房人对房屋享有完全的所有权。否则为此发生纠纷的,买房子花了钱也不一定能获得房屋所有权。所以中介要求办理公证,就是为了证明对房屋享有所有权。依《民法典》第一千一百二十七条规定的顺序为配偶、子女、父母。因此,我们直观的从法律规定理解,认为其继承人是妻子赵阿姨和两个儿子。两个儿子都办理了放弃继承权的公证。但奇就奇在这里了!公证处要求赵阿姨开如下证明:证明“亡夫已经死亡”证明“亡夫父母已经死亡”证明“亡夫没有私生子”证明“自己没有再婚”仔细看这些证明,几乎涵盖的婚姻家庭关系中所有的“意外情况”。81岁老人的父母即使当事人说已死亡,也不能按生活经验推定死亡,要开证明。以前“是私生子”才要证明,现在“没有私生子”也要证明。不得不感慨,公证处比法庭的要求还高啊。在奔波几个月后,疲惫不堪的赵姨有意退还定金,取消该房的买卖合同。但中介明确表示,这涉嫌违约,将承担巨额赔偿。该房买方也明确表示:理解赵姨为此事奔波付出的辛苦。但不会放弃该买卖合同。买主表示:由于该处房产位于教育片区,为其孩子上学,花钱买房。且为此支付了定金和中介费,由于房价上涨,放弃合同,损失几十万。目前,买主已将该纠纷交由律师处理,律师昨天则直接跟赵姨联系,告知其违约风险。怎样证明没有私生子?私生子在法律上的说法是非婚生子女,非婚生子女,是在受胎期间或出生时,其生父生母无婚姻关系的子女。也就是说其实际与父母有血缘上的亲属关系,法律认可非婚生子女的方式一般是亲子鉴定报告。那么不是非婚生子女怎么证明?一般的纠纷案件中,也是通过亲子鉴定。《民法典》《民法典》的规定是为了保障公民更好的生活,法律力图穷尽婚姻家庭中各种情形,包括一些特殊情形,是为了更全面的解决各类家庭纠纷,为了给哪些存在特殊家庭纠纷的家庭解决纠纷的法律途径。而公证处要求不存在这些“特殊情况”的家庭,开证明证实“没有特殊情况”,给一般家庭“添堵”,实在不是法律所追求的目的。我们的实际生活当中,购买房屋或者是继承财产的时候,需要相关的证明,这些证明都是书面方面的,比较奇葩的是证明亡夫没有私生子,对于这种证明,在现实生活当中是没有办法办理的,只能通过亲子鉴定这种司法途径进行证明。
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