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你的情况需要缴纳的税费:(需要对该房产进行补差价之后才可以进行上市交易,否则无法进行过户的) 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5...
根据2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,办理二手房过户的税费计算及免征要求如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套...
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房产证满二年不过五年,过户税费约为报税价的2.8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
1、:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费:2.5元×建筑面积3、合同印花税:0.05%×总房价4、中介费:1%×总房价5、权证印花税:5元6、登记费:80元7、配图费:25元若需:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。若要:公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
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