户口迁出后，老家宅基地如何处置

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• 问户口迁出后老家的宅基地还在上面, 拆了怎么办
  

  通过起诉至法院的法律手段拿回不现实。 农村宅基地属于村集体所有，你家对原宅基地有使用权，对原宅基地上的祖屋有所有权。但你家已搬至县城，不具有农集体的户口，已不具有村集体的成员资格，不能通过继承得到宅基地，但可通过继承得到其上房屋的所有权。 就是说，如果现在上面有你家的祖屋，你可以拿回祖屋，如果已经没有你家的祖屋了，已经拆了，你已经不可以再拿回你家的祖宗屋地了。

• 问迁出户主死亡的宅基地，宅基地使用权如何处理
  

  1、宅基地使用权可以转让。严格意义上，你只对你家的宅基地拥有所有权，对买回来的宅基地只享有使用权，没有所有权。2、转让价格双方协商，期限不能超过70年。3、只要宅基地所有权人同意转让即可，不管由谁协商，最终确认人必须得是宅基地所有权人。4、我们国家不允许宅基地买卖，所以即便你们双方协商同意转让，但是房管部门不会帮你们办理过户手续。5、原户主去世，不等于协议无效，使用权你们可以继续享有。所有权由继承人继承。6、补偿款一般都是补给所有权人。

• 问出嫁女户口迁出,娘家宅基地能否继承
  

  不可以继承。继承，是继承人对被继承人死亡时遗留的个人合法财产的继承。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民对宅基地有使用权，没有处分权，是不能作为个人财产继承的。

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