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附条件的合同是指第三人在合同中特别约定一定的条件，以条件是否成就作为合同效力的发生或者消灭的根据。这里所说的条件应当符合以下要求： 1、条件...
销售合同附加生效条件的，自条件成立之日起生效。依法成立的合同自成立之日起生效，但当事人另有约定的除外。当事人不得不正当地阻止或促进条件的成就...
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合同生效时间的认定： 1、合同附生效条件的，合同生效时间为条件成就时； 2、合同附终止条件的，除法律另有规定外，合同自成立以来生效。
下列情况下签订的买卖合同属于无效合同： 1、主体不合格签订的合同。例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 二、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。 三、签订非法合同。违反法律、行政法规的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。 4、违反公序良俗的合同，即违反公序良俗的民事法律行为无效。 5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 6、免责条款无效。 下列免责条款在合同中无效： 造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
房屋买卖合同书（简易范本） 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。 三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。 四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款： 甲方（卖方）：（印）身份证号： 住址：电话： 年月日 乙方（买方）：（印）身份证号： 住址：电话： 年月日
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