购买商品房怎么过户呢

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• 问买商品房过户费用怎么算
  

  一、买方应缴纳税费：1、契税：房款1、5％（面积超过144平方米的，需支付3％，面积小于90平方米且为首套房的，可缴纳1套％）．印花税：房款0．05％交易费：3元／平方米。4、测绘费：1、36元／平方米。5、所有权登记费和取证费：一般在200元以内。2、卖方应纳税：1。交易费：3元／平方米。2、印花税：0．05％营业税：差价＊5、5％（房产证不满5年）。4、个人所得税：房地产交易利润20％或者房款的1％（房产证5年以上，唯一住房可免除）。中介费：一般是房款2％～3％。

• 问商品房买卖怎么办理过户
  

  去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，并带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)，买主只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料至房管局办理过户： (一)登记申请书。 (二)申请人身份证明。 (三)房屋所有权证书或者房地产权证书。 (四)证明房屋所有权发生转移的材料。 (五)其他必要材料。

• 问买商品房过户协议怎么写
  

  办理户籍手续需要原住宅主夫妇出席，带着身份证、户籍簿、住宅证、权利证、结婚证（单身需要单身证），买方只要带着身份证就可以申请住宅所有权转移登记，必须向住宅管理局提交以下进行户籍登记。（二）申请人身份证明。（3）房屋所有权证书或不动产权证书。（4）证明房屋所有权转移的材料。（五）其他必要材料。

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