合同撤销权是否必须反诉

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• 问合同的撤销必须符合的条件是什么
  

  合同的撤销，必须符合以下几个条件之一： 1.因重大误解订立的合同; 2.在订立时显失公平的合同; 3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同; 4.一方以胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同; 5.一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。房产买卖合同撤销，也属于此范畴，所以如果涉及到退房，则必须满足合同撤销条件。

• 问行使赠予撤销权必须通过诉讼吗
  

  1、行使赠与撤销权不是必须通过诉讼，赠与人也可以通过通知的方式。 2、如果赠与财产权利未转移的享有任意撤销权，经过公证或具有公益性质的赠与除外。如果经过公证的赠与出现以下情形也可以撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形；对赠与人有扶养义务而不履行的情形；法定其他情形。

• 问可撤销合同是否是双方都有撤销权
  

  可撤销合同并非双方都有撤销权。 因重大误解、显失公平而订立的合同，合同双方当事人均有权请求变更或撤销；一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危违背对方真实意愿而订立的合同，受损方享有撤销权，而欺诈方，胁迫方或者乘人之危者无权请求变更或撤销。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，合同无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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