深圳圳源县房屋买卖宅基地

大家都在问查看更多

• 问宅基地上房屋买卖深圳应该怎么办理房屋的转让手续的
  

  1、，买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功 2、签订二手房买卖合同买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本 3、找评估公司做评估这个过程一般来说要5~7个工作日 4、贷款的房子要办理相关按揭业务如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右 5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证 6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单 7、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证 8、凭完税契证到房管部门办理房产证 9、凭完税契证到土管部门办理土地证

• 问深圳宅基地补偿标准
  

  关于宅基地补偿的问题，各地情况各有不同，请查看当地的具体政策涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理。

• 问深圳房屋买卖税怎么交
  

  商品房买卖税费的缴纳根据深圳市的现行规定，有关税费标准如下：契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;合同印花税：买受人承担，0.03%;权证印花税：买受人承担，5元/本;交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。预告登记费用：50元每件。以上税费标准，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,591人已观看

• 1'01
  深圳安居房申请流程

  2,054人已观看

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,503人已观看

• 0'55
  法院能拍卖农村宅基地房屋吗

  18,712人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地宅基地房屋买卖有效吗

  163人已浏览

• 
  深圳深圳公积金可以异地贷款买房吗

  578人已浏览

• 
  深圳买房条件

  263人已浏览

• 
  深圳买房资格

  165人已浏览