过户成功后多久交房合算

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• 问交房后，多久能过户
  

  具体情况具体分析，例如，买二手房过户后多久交房？ 二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

• 问海南租房成交多久过户
  

  可随时办理过户手续。房产证过户流程：（一）到登记信息、验证协议窗口办理信息登记和协议验证手续；（二）到房地产估价窗口办理评估手续；（三）到公证窗口办理公证手续；1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人申请的，委托代理人应当提交授权委托书、身份证及其复印件；其他代理人应当提交具有代理权资格的证明；3、继承财产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已经死亡，需要提交死亡证明和亲属关系证明；6、被继承人的婚姻、父母、子女及相关亲属关系证明；7、公证人认为应提交的其他证明和材料；（四）到私房交易窗口办理交易手续；（五）到契税、印花税窗口缴纳印花税；（六）到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

• 问过户后多久才算首套房？
  

  对于过户后多久买房才算是首套房的问题，相关法律是没有具体规定的。不过，可以咨询当地的相关部门。 　　所以，只要办理完过户手续后，无论什么时间买房都算是首套房，因为自己名下已经没有房子了。 　　另外，对于首套房的认定，相关内容如下： 1、全款买过一套房,再贷款买房的，算首套。 2、贷款买过二套以上房,但是已经全部卖掉通过房屋登记系统查询不到房产的。即使在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房也算首套。 3、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售。同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款买房的，算首套。 4、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房。婚后买房申请贷款的，算首套。

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