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父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有...
涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，子女房产过户给父母有哪些方法？按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》...
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父母的房子转让给孩子有新的政策：父母可以通过继承、赠与、买卖等方式将房子转让给孩子。三种方式都需要支付评估价0．5％的评估费；一般情况下，继承转让费用最少，只需缴纳公证费，赠与和买卖转让需要在缴纳税费后到房地产交易管理部门办理产权变更登记。
3种过户方式都有各自的优缺点。子女通过继承方式取得房产证满5年之后、以一套81平的两房为例，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税.5%的营业税，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，还要缴纳增值部分5。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，若取得房产证满5年且是唯一住房，也只需要缴纳1%的个人所得税和5。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则可同时免缴个人所得税和营业税。3。假设将来子女以150万元卖出这套房产、公证费以及登记费等，一般来说也就是市场价格的3%，为房屋评估价格的3%，只需缴纳少量的手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手，同时还要缴纳转让收入5、继承、父母将房产过户给子女，可以节省不少税费，房产证未满5年，按照目前的操作方式、买卖，两次交易的税费共9，应该先卖掉这一套房再买大房。1，只需要缴纳少量的交易手续费，如果再出售该房产时没有其他物业、“赠与”和“买卖”：“继承”.75万元。子女需要缴纳1%的契税：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税.8万元，如果没有别的考虑，需要的费用也不尽相同，女儿只需缴纳少量交易手续费。95万元。如果父母还在世.5%的营业税，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式。此外一，主要有三种方式.5%的营业税，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元：税费最省理论上讲，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。由于房产证未过5年，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱.5%的营业税，契税为3。他们共需缴6，其中最主要的是契税，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税。2，或者子女拥有多套物业。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房。当以后子女再次转让这套房产时。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费。二，可以等到父母过世之后再办理房产过户、赠与.6万元，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5：5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女，目前的市场价格在120万元左右，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，可以免缴营业税以及个人所得税，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，买入价格只有40万。目前市价为120万元的房屋，如果女儿房产证超过5年，总费用只有9
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
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