购房合同中的不可抗力范围有哪些

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• 问合同法中的不可抗力包括哪些
  

  不可抗力是指不可预见、避免和克服的客观情况。不可抗力是免责条款，合同签订后，不是因为合同当事人的过失或疏忽，但由于合同当事人无法预见、预防、避免和控制的事件，无法履行或如期履行合同，发生以外事件的一方可以免除履行合同的责任或推迟履行合同。 不可抗力可以是自然原因或人为社会因素造成的。前者如地震、洪水、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。另外，不可抗力所造成的是一种法律事实。

• 问不可抗力的范围是什么
  

  不可抗力的范围包括： 1、自然灾害。如台风、地震、洪水、冰雹； 2、政府行为。如征收、征用； 3、社会异常事件。如罢工、骚乱等。根据《民法典》第一百八十条第二款规定，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条第一款规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

• 问不可抗力的范围是什么？？？
  

  不可抗力范围为： 台风、地震、洪水等自然灾害； 2、征收、征用等政府行为； 3、社会异常事件。 一方因不可抗力不能履行合同的，可以部分或全部免除责任。

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