房屋贷款最高可贷多少钱-法师兄

商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。

答

只要你有足够的还款能力，商业贷款就没有上限，但第一套房不能超过房屋总价的70％。个人住房商业贷款的最高金额是购房总价和房屋评估价之间的70％...

答

视具体情况而定。如果是首套房的，贷款数额不能超过房屋总价的70%。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款...

看具体情况。 1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。 2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

房屋抵押贷款需要去银行办理，要求一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%。房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年。而且房龄要求最高在20年内，抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%。要求贷款人有一定还款来源。贷款的个人要信用良好。目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。

1、银行对贷款年限的最长限制通常，银行对住房贷款年限的要求不超过30年，但具体情况取决于贷款银行的政策。对于购房贷款，贷款期限长，购房者支付的总利率多，期限短，每月住房贷款月薪多。2、贷款人年龄银行对贷款人年龄也有一定要求，贷款人年龄会影响贷款年限。而贷款年限，不同银行的要求也不相同：有些银行要求贷款人年龄　贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄；而有些银行则是要求贷款人年龄　贷款期限，须小于70年。贷款人年龄越小，贷款年限越长。3、贷款人偿还能力的贷款年限也受偿还能力的影响，按贷款年限计算相应的住房贷款月收入，月收入与月收入的关系为月收入≤月收入Ｘ50％。4、住房年龄不仅是最长年限。贷款人的年龄限制，住房年龄也会影响住房贷款年限，特别是二手住房。有银行规定，贷款年限住房年龄不超过30年，有规定不超过40年，有规定不超过50年。