离婚房子过户需要哪些手续和费用

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• 问离婚房产过户需要哪些手续费用
  

  离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。 如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。 办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。

• 问离婚时房子过户需要哪些手续费
  

  税类： 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 费类： 1、登记费80。00元; 2、交易手续费百分之二(按产价) 3、工本费20。00元

• 问离婚后房子过户需要什么手续和费用
  

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。离婚析产只需要出具80元工本费即可。

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