中介不退房租该怎么办-法师兄

合同有效期内，你们有权继续居住，你可以要求对方继续履行合同义务，其他人无权干涉。但如果房东要求你提前搬走，你只能腾房，中介属于违约，你只能主张中介的违约责任，要求中介退还剩余房租和押金等。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

答

基于合同的相对性，你可以让现在的租户搬离，并且诉讼维权要求中介支付房租以及违约责任，建议积极收集证据。诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住...

答

基于合同相对性而已，中介拖欠您的房租属于违约行为，你可以要求立即解除合同，收回房屋。对于房客的经济损失，只能找中介赔偿。起诉需要到被告所...

1.国家规定，中介不能包租房屋，中介不是房屋主人，没有权属，也没有房屋主人的委托；2.国家规定中介费用为每月房屋租金的70%，并且应该提供正规发票；房屋主人也应该提供收据；3.租户承担租金，就不应该承担物业管理费，也是如此；4.按照合同约定办理。合同里对中介费没有约定，你可以不支付中介费；5.中介是否具备营业资格？是否具备经纪人证明？6.建议你向当地房地产管理局投诉，或者想当地工商局投诉。

1、在缴纳定金之前，请了解一下该中介是否合法，可以在工商局网站进行查询。可信的情况下，一定要要收据，看公章是否和公司相符。2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉，北京市建委投诉电话网络可查。3、如果直接现场投诉，可能会失败，大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。《中介服务收费管理办法》第二十三条中介机构违反本办法规定，有下列行为之一的，由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处：（一）不符合本办法规定的收费条件，实施收费的；（二）违反收费管理权限，自立收费项目，自定收费标准收费的；（三）擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的；（四）违反已签定的协议（合同）实施收费的；（五）违反自愿原则，与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议，强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的；（六）性的中介机构提供虚假服务成果收费的；（七）未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的；（八）违反规定相互串通，垄断或操纵服务市场，损害委托人利益的；（九）违反规定搞不正当价格竞争，以低于本单位服务成本收费的；（十）其它违反本规定的收费行为。

租房后有纠纷中介不退押金，可以与其协商，要求其按照合同约定退押金。租房纠纷仍然无法解决时，可以起诉到人民法院。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。