土地使用证换新证怎么换啊？

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• 问土地使用证更换新证的流程是什么？
  

  一、土地登记申请； 二、地籍调查； 3、所有权审查、各级政府批准的土地使用批准文件、土地使用权转让合同和有效证明文件； 四、注册； 5、发放、更换、注销土地证书； 自受理申请之日起15日内完成其他土地权利登记和变更登记。

• 问如何更换土地使用证
  

  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

• 问农村集体土地使用证怎么换证？
  

  农村集体土地使用证变更：先向房屋管理处申请房屋所有权证，变更为自己名下，然后持变更后的房产证到乡镇土地管理处申请土地使用权变更登记。

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