基层人民法院管辖哪些民事案件

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• 问哪些案件由基层人民法院管辖？
  

  基层人民法院（指县级、不设区的市级、市辖区的法院）管辖第一审民事案件，法律另有规定的除外。这就是说，一般民事案件都由基层法院管辖，或者说除了法律规定由中级法院、高级法院、最高法院管辖的第一审民事案件外，其余一切民事案件都由基层法院管辖。

• 问民事案件的基层人民法院管辖的民事案件是哪些?
  

  根据民事诉讼法第十七条：“基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。”，这说明第一审民事案件一般都是由基层法院管辖的，只是在本法另有规定时除外。另《最高人民法院关于案件级别管辖几个问题的批复》确定了管辖恒定的原则，具体内容如下： 1、在当事人双方或一方全部没有履行合同义务的情况下，发生纠纷提起诉讼，如当事人在诉讼请求中明确要求全部履行合同的，应以合同总金额加上其他请求金额作为诉讼标的金额，并据以确定级别管辖；如当事人在诉讼请求中要求解除合同的，应以其具体的诉讼请求金额来确定诉讼标的金额，并据以确定级别管辖。 2、当事人在诉讼中增加诉讼请求从而加大诉讼标的金额，致使诉讼标的金额超过受诉法院级别管辖权限的，一般不再变动。但是当事人故意规避有关级别管辖等规定的除外！ 按照级别管辖规定应当由上级人民法院管辖的案件，上级人民法院交由下级人民法院审理的，该下级人民法院不得再交其下级人民法院审理。

• 问基层人民法院管辖哪些范围的民事案件?
  

  1、个人购买居住一年以上的普通住宅，销售时免征营业税。2、企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征营业税。3、个人转让5年以上，是家庭唯一生活用住宅获得的收入，免除个人所得税。4、出售自己的住宅，在该住宅出售后一年内以市场价格重新购买住宅的纳税人，出售现在的住宅应该支付的个人所得税，根据重新购买的价值全部或部分免税。个人现自有住房房产证登记的产权为1人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的，可比照享受上述规定。以别人的名义以市场价格购买住宅的，不免征。5、个人因工作调动或改善居住条件转让原自营住宅，经税务机关批准，免征土地增值税。

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